ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ

Продажа элитной 5-комнатной квартиры в Киеве на Оболонских липках, 280 м.кв. В ОДНОМ УРОВНЕ !
Цена 650 000 долларов (оплата в гривне)

Контактный телефон владельца:
+38-066-3124958 Дмитрий
Если телефон не отвечает, напишите запрос на email:
info@lipki.biz

СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ ОБСУЖДЕНИЮ И ТОРГУ НЕ ПОДЛЕЖИТ !

Депутатский дом класса Элит !!! Обжитый новострой, кирпич, спецпроект, построен по лучшим из используемых в Киеве технологий строительства и проектирования зданий.

Расположен в Оболонских Липках, улица Тимошенка 29, лучшая по местоположению (средняя) 16-этажная свечка напротив райадминистрации.

Площадь квартиры 280 м.кв. В ОДНОМ УРОВНЕ, 5 комнат.
Жилая площадь 150 м.кв.
Квартира на 3-м этаже 16-ти этажного дома.
ЦЕНА ПРОДАЖИ: $650 000 долларов, оплата в гривне по курсу НБУ на день продажи.
Идеально приспособлена для комфортного проживания семьи, все тщательно продумано и учтено до мелочей. Дизайнерский ремонт, изысканные и высококачественные материалы, богатый интерьер и техническое совершенство квартиры отвечают максимальным требованиям самых искушенных хозяев.

Трехсторонняя, все окна выходят во двор дома. Квартира находится на 3-м этаже и расположена в наиболее тихом и уютном месте дома. Окна квартиры и сама квартира не выходят на проезжую часть. Второй этаж дома — жилой, на нем также расположены квартиры жильцов, первый этаж дома — нежилой (офисные помещения).

В квартире 5 раздельных комнат, большая изолированная кухня, огромный холл, 3 санузла, прачечная комната, гардеробная комната, кладовая комната, два застекленных балкона с бронированными окнами.

Выполнен дорогой дизайнерский ремонт 2014 года в нейтральном стиле с элементами классики и изысканного минимализма в интерьере.

Ремонт сделан из высококачественных натуральных материалов: везде дубовый паркет, кафель немецких и французских производителей известных брендов, люстры изготовленные по индивидуальному заказу на фабриках Италии и Германии, белые финские двери из натурального дерева, водный подогрев полов в санузлах, четырехкамерные стеклопакеты (на балконах стеклопакеты с бронированными окнами), сантехника grohe и villeroy&boch. Установлены магистральные фильтры и мембранный фильтр для очистки питьевой воды.

Кондиционирование: 6 индивидуальных кондиционеров-сплит фирмы Daikin, кондиционеры расположены в каждой комнате и на кухне.

Надежная проводка для повышенных нагрузок, трехфазная сеть, два трехфазных счетчика для мощного потребления электроэнергии. Проточный бойлер для нагрева в случае отключения горячей воды. Защитные автоматы, зонированные по группам розеток, освещению, комнатам и для отдельных приборов.

В квартире установлена сигнализация с датчиками движения, мониторы наблюдения за лестничной площадкой, бронированные двери Руст.

Парадное с отличным ремонтом, консьерж. Два лифта OTIS — грузовой и обычный. Этаж закрытый, с ремонтом, доступ по ключу, лестничная площадка закрыта от посторонних, дверь с замком для выхода к лифту, свое отдельное пространство на этаже.

Телекоммуникации: 2 телефонные линии, высокоскоростной интернет, Wi-Fi, кабельное телевидение, спутниковое телевидение (установлена индивидуальная спутниковая антенна).

В квартире есть вся необходимая мебель и бытовая техника.

Три паркоместа. Парковка во дворе дома, парковка выделена для жильцов парадного, установлен шлагбаум, оплачены въезд и парковка для трех машин.

Общая площадь квартиры 280 кв.м. Жилая площадь 150 м.кв. Кухня 25 м.кв.
Высота потолков: 2,85 м.
Экспликация помещений:
1) Кухня 25 м.кв.
2) 1_Комната 37 м.кв.
3) 2_Комната 19 м.кв.
4) 3_Комната 17 м.кв.
5) 4_Комната 33 м.кв.
6) 5_Комната 44 м.кв.
7) Холл 40 м.кв.
8) Гардеробная 4 м.кв.
9) 1_Санузел 11 м.кв.
10) 2_Санузел 4 м.кв.
11) 3_Санузел 8 м.кв.
12) Коридор 14 м.кв.
13) 1_Балкон 7 м.кв.
14) 2_Балкон 7 м.кв.
15) Кладовая 4 м.кв.
16) Прачечная 6 м.кв.
—————————————

СПРАВКА ПО ДОМУ

Депутатский дом класса Элит — серия домов, единично возводившихся в 2003-2004 гг. Это дома настоящего премиум-класса и аналогов им по качеству на сегодняшнем рынке нет. Практически все современные дома в Киеве строятся сейчас по быстровозводимым технологиям — монолитным, монолитно-каркасным, кирпично-каркасным. Недостатки таких домов налицо — низкая шумо и теплоизоляция. Преимущества домов серии «Депутатский класса Элит» перед большинством других новостроек состоят в очень большой толщине кирпичных стен, которые возводились по традиционной, долгой технологии и использовании при строительстве очень дорогих, качественных шумо- и теплоизоляционных материалов. При проживании в нем можно наслаждаться абсолютной тишиной, летом в нем не жарко, а зимой не холодно. Такой дом оценят настоящие ценители комфорта, и именно эти дома выбирают знатоки киевской недвижимости.

По данным Государственной архитектурно-строительной инспекции все новые дома в Киеве построены с различными явными и неявными технологическими нарушениями. Большинство материалов из которых построены современные новострои несертифицированы и некачественны. Толщина стен и шва кирпичной кладки, качественные показатели по прочности, влажности и морозостойкости кирпича не выдерживают никакой критики.

Таким образом, именно дома серии «Депутатский дом класса Элит» имеют непревзойденные характеристики перед другими новостроями на сегодняшнем рынке киевской недвижимости, а именно:
— исключительно высокие тепло и звукоизоляционные характеристики (благодаря очень большой толщине кирпичных стен и качественным дорогим материалам);
— высокая прочность, надежность и устойчивость (благодаря традиционной долгой технологии укладки кирпичных стен), что исключает усадку дома, трещины и прочие недостатки;
— применение надежных, дорогих и долговечных инженерных систем жизнеобеспечения (лифты, водоснабжение, вентиляция).

Эксплуатация таких домов уже показала их абсолютное преимущество перед быстростроями эпохи тотальной экономии.

—————————————

В ОКРЕСТНОСТЯХ ДОМА (в пешей доступности до 3 мин.)
Инфраструктура и развлечения
Торговые центры: Dream Town, Good Wine, Космос, Silpo Premium, Don Mare, Varus, Novus, АТБ
Фитнес-центр: Аквариум — aQuarium: клуб фитнес-индустрии для всей семьи, площадь которого составляет 12 тыс.кв.м., 3 крытых бассейна (очищение озоном);
Аквапарк юрского периода Dream Island — Dreamtown, новый и самый большой крытый аквапарк в Европе площадью 24 тыс.кв.м. 14 горок, 2 волновых бассейна, 3 бассейна с течением, лагуна с аквабаром, детская зона
Станция метро Минская
Набережная Днепра
Гольф-клуб — Киевский Гольф-Центр, 7-ми луночное гольф-поле, различные спортивные развлечения и отдых.
Свято-Покровский Храмовый комплекс

Известные образовательные учреждения:
Киевская детская Академия искусств
Киевский университет имени Бориса Гринченко

СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ ОБСУЖДЕНИЮ И ТОРГУ НЕ ПОДЛЕЖИТ !

Контактный телефон владельца:
+38-066-3124958 Дмитрий
Если телефон не отвечает, напишите запрос на email:
info@lipki.biz